格隆汇8月30日丨绿景中国地产(00095.HK)公布，截至2021年6月30日止6个月，公司实现总收益约为人民币20.3亿元，实现盈利为人民币6.22亿元，同比增长约1,518.8%；公司股东应占盈利为人民币6.38亿元，同比增长约1,596.8%；每股基本盈利为人民币12.52分，同比增长约1,591.9%。
报告期内，集团参与的城市更新项目包括：深圳白石洲城市更新项目、深圳黎光城市更新项目、珠海东桥城市更新项目等。其中，被喻为旧改航母的深圳白石洲城市更新项目取得瞩目进展，深圳市绿景天盛实业有限公司确认成为深圳白石洲城市更新项目一期的实施主体并且取得施工许可，并可开始进行土石方、基坑支护工程施工。项目位于深圳市南山区，总计容面积约358万平方米，随着这支旧改航母历史性地启航，意味着绿景中国将迈入高速增长的新阶段。
集团继续聚焦聚力湾区大旧改，打造智慧新城区的战略，以迎合行业未来发展趋势。集团先后与华为和中国联通等公司建立长期战略合作，以在智慧城区领域谋求更大发展，并将科技+地产战略落实到城市更新项目中，打造智慧城区标杆，成为行业领军者。具体来看，在白石洲智慧城区上，集团今年启动了交通、停车、物流、环卫、5G网路5个专题的详细设计，并已落位到建筑空间中，追求价值的多元平衡、构建智慧科技的未来新城。
土储资源方面，截至到2021年6月30日，集团拥有土地储备约868万平方米，其中约80%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外，控股股东所拥有的土储资源规模约770万平方米，包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目，亦全部位于粤港澳大湾区核心位置。集团充足的价值土地储备，可以满足公司稳健扩张与长期发展的需要。
住宅+商业双轮驱动是集团发展模式的重要组成部分。于2021年6月30日，集团持有超过25个优质的商业物业项目，总建筑面积约为831,326平方米。期间集团来自商业物业投资与经营的收益约为人民币3.31亿元，同比增长约4.4%。
此外，集团充分利用境内及境外多元化融资渠道，积极筹备再融资方案以保障集团发展资金顺畅。集团积极改善财务结构，适应国家对房地产企业三条红线监管要求，剔除预收款后的资产负债率和净负债率分别达到62.4%和77.6%，处于达标范围内。在有效积极的债务管理下，2021上半年综合融资成本保持在健康水平，较上年同期的6.9%微跌0.4个百分点，至6.5%。
公司表示，集团未来将继续于核心城市核心区域进行优质项目布局，发展产业地产及经营智慧商业城，以独特的定位和全新的视角打造特色地产、资源地产、智慧地产。展望未来，粤港澳大湾区将成为带动国家经济发展的重要引擎，集团将紧抓大湾区建设及发展带来的巨大机遇，努力将公司缔造成为助力粤港澳大湾区建设的智慧新城开发运营商。2021年下半年，公司将保持开拓创新、锐意进取的精神，以持续提升城市价值作为企业使命，朝着做中国最受尊敬的城市价值创造者的愿景目标奋勇前进。
