格隆汇11月1日丨摩根士丹利发表报告指，九龙仓置业(1997.HK)股价过去一个月累升约17%，跑赢恒指同期约7%升幅，而现价相当于预测今年股息收益率3.3%。大摩相信，市场正反映中港复关的可能性上升，甚至有机会早于明年2月的北京冬季奥运会前，但该行认为不太可能。九龙仓置业市盈率历史上与香港零售销售按年增长有高度关连，因该行不预期首八个月零售销售按年8%增幅在未来数个月可以加快，认为九龙仓置业缺乏催化剂，其相当于预测市盈率17倍的估值料难以进一步上升。将九龙仓置业股份评级由“与大市同步”降至“减持”，目标价由41港元降下调至38港元，以反映下调估值基础，资产净值目标折让由35%扩至40%，主因旅客复苏较预期慢。
