格隆汇11月23日丨万科海外(01036.HK)发布公告，2021年11月22日，公司间接全资附属Vanke Hong Kong Investment Company Limited(作为买方)与Oceanic Jade Limited(作为卖方)订立买卖协议，据此，买方有条件同意自卖方购买目标公司全部股权及销售贷款，买卖销售股份及销售贷款的代价约为8.529亿港元。
目标公司(即Enigma Company Limited，为万科香港的全资附属公司)于2015年在英属处女群岛注册成立的有限公司，为卖方的直接全资附属公司，主要业务为投资控股。Amber Shine Limited及Lanada (BVI) Company Limited均为于英属处女群岛注册成立的有限公司，为目标公司的附属公司，分别于该物业的全部权益中直接持有约10%及90%。目标集团有意将该物业重建为住宅及商业楼宇。
位于香港深水埗的该物业包括(1)新九龙内地段第980号余段；(2)新九龙内地段第976号A分段第1小分段余段；(3)A分段第4小分段余段；(4)A分段第2小分段余段；(5)A分段第3小分段余段；(6)A分段第5小分段余段及(7)A分段余段各片或各幅土地，连同建于其上的竖设物及建筑物，即香港深水埗医局街221-233号。该物业的占地面积合共约7,420平方尺，用作住宅及╱或商业用途。
公告表示，集团一直发掘扩充规模及提升盈利能力的机遇，以提升为股东带来的回报，集团亦对香港物业市场的长远前景抱持乐观态度。集团有意将该物业开发为住宅为主的项目。董事会相信收购事项就公司而言属具吸引力的投资良机，透过拓阔集团的物业组合及收入基础，将提升集团的整体竞争力，此举在竞争日益激烈时至关重要。预期销售于该物业兴建的住宅单位将于2024年下半年为集团贡献收入。
