摩根士丹利发表报告指，内地物管股去年业绩大致符合预期，平均收入按年增长54%、盈利升60%，毛利率则按年下跌0.4个百分点至28.2%。由于物业市场不明朗、市场对发展商流动性忧虑持续及疫情影响，大部分物管企业对中期前景的语调更为温和。
该行表示，物管行业现时的估值吸引，相当于明年预测市盈率10.3倍，且2021年至2024年的盈利年均复合增长率料有25%。
不过，因房地产市场复苏较预期慢，加上投资者的风险胃纳低，大摩偏好盈利能见度高的高质素的股份，行业首选华润万象生活(1209.HK)、中海物业(2669.HK)、保利物业(6049.HK)及旭辉永升(1995.HK)。
