交银国际发表研究报告表示，新地(0016.HK)2022财年业绩略逊预期，总收入同比下降8.8%至777亿港元，主要受累于中国内地物业销售入账减少。净利润同比下跌4.2%至约256亿港元，净利率上升1.6个百分点至32.9%，受利息及所得税开支减少的推动。鉴于在香港和内地的物业组合多元化，政府消费券和一旦通关将提振香港零售市场，以及估值不高且股息率约5%，将新地维持“买入”评级和目标价121.2港元。
报告指，预计2023及2024财年物业开发预计将反弹，2022财年物业开发收入同比下降23%至354亿元（包括合/联营公司）。凭藉充足的已售未结销售和未来3年加快物业落成，香港的物业开发收入预计将在23/24财年反弹。
报告指，尽管疫情影响持续，但租金收入仍坚挺；2022年总租金收入保持平稳，为248.4亿港元。由于第五波新冠疫情和租金负调整，香港租金收入同比下降2.6%至175.5亿港元。另一方面，尽管受到上海疫情的影响，内地租金收入仍实现7.4%的同比增长。
