编者按：在商业市场竞争日益激烈的当下，「高质兑现」「稳定可持续经营」成为行业挑战，星盛商业以不断变革的发展策略和不断夯实的经营能力，突破边界、超越自我。通过「星盛研策」专题，一起看星盛商业如何破解商业难题。
面对庞大的轻资产合作需求市场，各家商管公司自有一套独有的投拓筛选标准，其中，综合实力强的合作方必会为项目未来的经营与发展提供强有力的保障。星盛商业凭借强大的品牌影响力、良好的运营能力、丰富的第三方项目运营经验、优秀的标杆项目，与多家国有企业达成合作，强强联手，再造城市商业新标杆。
星盛商业持续践行「深耕大湾区、发展长三角、抢占中西部」的拓展策略多路并举，取得了显著的外拓成果。近年来，更加强与国有企业等优质资源平台的合作，实现高质量拓展，规模与品质齐头并进。
作为港股首家纯商业运营服务的上市公司，星盛商业已经发展为以商业地产项目的策划、设计、招商、企划、营运等为一体的专业化商业运作管理公司，形成了全产业链、全流程的商业管理体系，是大湾区领先的商用物业运营服务供应商。凭借良好的品牌知名度以及市场声誉，星盛商业全面打开与国有企业、大型企业合作的渠道，共荣城市商业。
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2021年1月，星盛商业与上海建工投资公司签署战略合作协议，共同打造日照星河iCO。上海建工投资公司是世界500强企业上海建工集团股份有限公司的全资子公司，其母公司是上海国资委全资公司，一直保持上海城市建设主力军地位，成功打造了以上海中心大厦、国家会展中心(上海)、上海迪士尼乐园、特斯拉上海超级工厂为代表享誉国内外的一系列“超级工程”。双方在各自领域中都具有良好的经营及品牌优势，本次合作也将为星盛未来在长三角地区的持续发展提供优质资源。
日照星河iCO效果图2
2021年6月，星盛商业与厦门市属国企特房集团达成战略合作，共同打造厦门星河COCO Park。厦门经济特区房地产开发集团有限公司业务涵盖住宅地产、建筑工程、文旅投资、物业服务、资产运营、资本运作等多个领域。2022年，厦门特房集团与厦门轨道交通集团合并，成立厦门轨道建设发展集团有限公司，为未来大力开发TOD项目提供了更多的可能性与畅想空间。
更值得一提的是，厦门星河COCO Park将于今年年底正式亮相，作为商业主体进驻特房TFC商业裙楼。项目以美学、品质、生活为驱动，引入名品零售、高端餐饮、休闲娱乐、社交互动于一体的多元业态组合，致力于打造厦门生活美学购物中心，推动城市商业转型与升级。
厦门星河COCO Park
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2022年4月，星盛商业与济宁市属国企济宁城投控股集团达成合作，共同推进济宁星河iCO、济宁星河COCO City两个项目的商业运营合作。济宁城投集团业务布局包括：城市建设与运营、产业投资与运营、文旅康养三大板块，并加大对外开放，实施“引进来”战略，全力做大做实业务板块。凭借星盛商业高效的商业运作能力和良好的品牌口碑，加上济宁城投深厚的城市运营功底和资源禀赋，必将为济宁建设焕然一新的商业新标杆。
济宁星河iCO效果图
济宁星河COCO City效果图4
2022年4月，星盛商业与深圳市特区建发科技园区发展有限公司签约，将为特建发集团位于深圳南山区的创智云城二期商业项目提供前策定位及招商方案服务。本次合作是星盛商业与深圳国企的首次牵手，一方面意味着星盛商业不断完善全价值链服务体系，拓展更为多元化的服务模式；另一方面标志着星盛商业持续深化与国有企业的合作成效，助力企业可持续获取优质商业项目资源。
深圳创智云城效果图5
2022年9月，星河控股集团与洛阳文化旅游投资集团达成战略合作，将协同星河控股集团的关联公司星盛商业推动洛阳相关商业项目的合作全面铺开。洛阳文化旅游投资集团以文旅文创为支柱，聚焦重大文旅项目开发、重要文旅资源运营、新兴文旅业态引领三大核心功能，致力于打造文化体育、航空航线、商业运营、旅游开发、文旅金融、酒店餐饮六大产业。
国有企业作为国民经济的「稳定器」，强大的影响力、控制力和抗风险能力能确保每一个项目高质量落地，按期投产运营，合作方们雄厚的综合实力将为项目未来的经营与发展提供强有力的保障。
而这些优质资源平台之所以选择与星盛商业合作，正是看中了星盛商业突出的市场化经验、品牌实力、商业运营能力和资产管理水平。星盛商业与这些企业强强联合，实现资源整合、优势互补，势必会带来「1＋1＞2」的商业标杆作品，并为星盛商业在各区域项目拓展上提供可持续的优质资源保障。
未来，星盛商业将不断夯实自身商业运营能力，持续发挥品牌优势，深化特色商业模式，加强与优质国有企业、大型企业等优质资源平台的合作，打造更多城市标杆商业项目，为公司高质量的可持续发展奠定坚实基础。
