花旗:料今年首季香港楼价或下跌5%,看好新鸿基地产、九龙仓置业等股

花旗:料今年首季香港楼价或下跌5%,看好新鸿基地产、九龙仓置业等股
2023年01月03日 12:31 格隆汇APP

花旗发表报告指,由于利率急升,香港住宅楼价去年显著下跌15%,但目前市场开始出现正面推动力,预期楼价将于今年首季见底,其后“U”型反弹,估计今年首季楼价或下跌5%,至今年底则回升5%,料今年全年住宅楼价将按年持平。

该行表示,内地持续放松防疫措施,边境重新开放将成今年的关键主题,而此有利于香港的奢侈品零售。另一方面,虽然香港写字楼亦料可因此受惠,但新增供应过多或意味租金前景疲弱。细分市场中,花旗最看好住宅及奢侈品零售,持“增持”看法,其次是看法“中性”的大众零售;最不看好写字楼市场,持“减持”看法。

花旗又调整对香港地产股的评级及目标价,行业首选新地(0016.HK)、九龙仓置业(1997.HK)及信和置业(0083.HK),其中信置评级由“沽售”一举升至“买入”。

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