格隆汇7月6日丨瑞威资管(01835.HK)宣布，于2023年7月6日，买方(公司全资附属公司)、卖方、目标公司订立股权转让协议，据此，(1)买方1及买方2分别有条件同意收购而卖方有条件同意出售目标公司1的99%及1%股权，代价分别为人民币2029.5万元及人民币20.5万元；及(2)买方1及买方2分别有条件同意收购而卖方有条件同意出售目标公司2的99%及1%股权，代价分别为人民币2574万元及人民币26万元。
据悉，目标公司1为目标资产1(即位于四川省成都市武侯区新希望路7号2楼1号的商舖，建筑面积为1,585.48平方米)的权利人。于公告日期，目标资产1正出租予一名独立第三方，租赁协议将于2029年8月14日到期。目标公司2为目标资产2(即位于四川省成都市武侯区新希望路7号3楼1号的商舖，建筑面积为1,796.19平方米)的权利人。于公告日期，目标资产2正出租予一名独立第三方，租赁协议将于2029年11月30日到期。
公告称，集团的主要业务为提供与不动产及不良资产相关的基金管理、投资管理及投资顾问服务。集团一直在谨慎探索合适的投资机会，以拓宽收入来源为股东创造价值。截至2022年12月31日，集团管理的基金投资於商业不动产项目的规模占总管理规模的54.9%，在商业地产的招商、运营及管理上集团也积累了丰富的经验。
目标公司持有的目标资产是位于中国新一线城市成都的核心区域的商舖，享有优越的地理位置及交通优势，周边人口密集，具有浓郁的商业氛围。2023年，随着新冠肺炎疫情防控政策的优化及国内消费市场的复苏，商用物业的租赁需求逐渐企稳回升，标的资产具有长远发展前景。与此同时，目标公司目前整体运营状况良好，并已与现有承租人就目标资产签订了长期租赁协议，自2022年开始目标公司1及目标公司2均录得净利润，收购事项预期将为集团带来持续稳定的租金收益。此外，成都作为中国西南地区的经济中心和人口中心，近年来经济和人口增长迅速，商业地产市场日益繁荣，随着后疫情时代国内经济复苏和消费意愿回升，集团相信目标资产在未来极具升值潜力。
董事会认为，凭藉集团在商业不动产领域积累的丰富经验，集团有能力影响及提升目标公司与目标资产的管理及运营所产生的收益。收购事项符合集团的长期发展和投资策略，为集团逐步多元化投资业务以拓宽收入来源并实现资本增值提供了良机，并将有助于提高集团的资金使用效率，持续为集团带来投资回报。
