格隆汇12月29日丨瑞安房地产(00272.HK)宣布，于2023年12月29日，SODH、星宏及项目公司(各自为公司的全资附属公司)与寿家鸿瑞基金及鸿瑞寿远合伙订立该协议，据此(其中包括)，星宏将向鸿瑞寿远合夥转让项目公司上海九泽置业65%股权(相当于合作投资组合之65%权益)，初始对价约为人民币12.06亿元，可于完成时予以调整及于结清最终建造成本后作进一步调整。
于完成后，星宏及鸿瑞寿远合伙将分别持有项目公司35%及65%股权，而项目公司将不再为公司之附属公司，且其财务业绩将不再于公司之财务报表综合入账。鸿瑞寿远合伙亦向星宏授予认购期权，以回购鸿瑞寿远合夥所持有项目公司的全部(而非部分)股权。
据悉，项目公司(为星宏的直接全资附属公司及公司的间接全资附属公司)为于中国注册成立的有限责任公司，主要从事物业发展以及获批地区内的施工、营运及物业管理。合作投资组合通常称为鸿寿坊项目，为位于上海市普陀区长寿路街道8街坊第33丘地块的一幅商业及办公用地的土地使用权以及其建筑物、构筑物。合作投资组合被指定为商业及办公用途，总地盘面积为15,258平方米，总地上建筑面积为63,363平方米。
交易符合集团的「轻资产策略」，该策略旨在改善集团的资金循环，并与大家投控等长期合作伙伴建立战略合作夥伴关系，从而使集团能够扩大所管理的资产及增加经常性管理费收入。于完成后，交易预计不会产生重大收益或亏损影响，且于扣除税项及交易成本后，交易产生之所得净现金总额约为人民币11.99亿元。
