日前，香港特区政府在发表财政预算案时宣布“撤辣”，且限制新屋销售的压测取消。新世界发展行政总裁兼K11集团创办人郑志刚对此表示欢迎，称这一系列措施能有效打通换楼链，释放市民购买力，并吸引投资客重新入市，令社会情绪变得正面，对香港经济一定有正面帮助。
郑志刚称：如果大家记得，去年10月政府公布减辣后，接下来两个月成交宗数都上升大约2成，此次全面撤辣，相信交投会有至少4至5成升幅，有几个原因:
第一，市场一直都有强劲的刚性需求，现在取消压测，帮助到很多中产家庭，无论是上车或者换楼，储备了长时间的购买力会显现。
第二，目前租金回报平均有3厘以上，而租金水平过去一年正在上升。政府取消买第二套或以上物业的额外印花税，相信会刺激用家同投资者重新入市，对好多寻找稳定回报的人来说，有吸引力。
第三，“高才通计划”，现在已批出十四万宗申请，约十万名人才已来香港，当中六成是已婚人士，带着一整个家庭来港，不少暂时租楼住，但安顿好后，就会买楼在香港落地生根，成为楼市新的刚性需求，全面撤辣会吸引他们早些入市。再加上取消两厘的压测，意味美国息口已见顶，预计今年下半年有机会逐步回落，相信都会对楼市有正面影响。
当然，市场仍然有不少单位供应，所以楼价未必会有大的升幅，但交投应该会活跃起来。因应全面撤辣，集团也会趁现时楼市向好的气氛，抢先推盘，提早未来六个月推出大约2500伙应市，包括北角皇都戏院项目、启德项目等等，相信可以短时间为集团带来良好既现金流。所以我地对楼市前景乐观，相信楼市会慢慢会回稳，做到“量升价稳”。
