作者：方斯嘉
编辑：陈涧
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编辑助理：朱智琪
舍得酒业（600702.SZ）的新闻一直没有消停过。
6月9日，私募基金公司凌通盛泰投资中心董事长董宝珍，向证监会举报舍得酒业股票可能被非法操纵，并请求就此进行调查。受此影响，舍得酒业在三天内市值蒸发超200亿元。
不过，这一切与前掌门人周政已无瓜葛。
天洋系成员自舍得酒业前大股东周政离开后，正逐渐淡出舍得董事会的舞台。6月7日晚，舍得酒业发布公告称，提名黄震、吴毅飞、郝毓鸣、邹超为公司第十届董事会董事候选人，此次新上任的高管均为复星系人物。
然而，令周政痛心的还不止失去“舍得”。
5月28日，周政旗下上市公司梦东方（00593.HK），因贷款抵押品强制执行程序，将房山土地资产进行公开拍卖，然而，该项目无人问津，最终遭遇流拍。
令人唏嘘的是，周政从一个音像店学徒，转型为环京区域的地产大亨，又成为舍得酒业的掌舵人。如今，他却成为舍得酒业嗤之以鼻的前股东，旗下资产也频频被拍卖。
周政到底做了什么，将自己推入困境？紧握上市公司梦东方，周政能因此而翻身吗？
入局酒业折戟在入主舍得酒业前，周政十分低调。
直至天洋控股成为舍得酒业的最大股东之后，周政的背景才随之曝光。外界对周政的背景抽丝剥茧，只知道，周政是湖南省衡阳人，最先是音响店员，之后在秦皇岛以地产业务起家。
在周政旗下天洋控股的董事会上，还曾出现“中国房地产之父” 孟晓苏，以及前中国电影科研所所长、国家广电总局电影事业管理局副局长、中国电影集团公司董事长杨步亭的身影。
千禧初年，适逢楼市黄金时代，周政深扎环京区域开发房地产，吃尽楼市红利的周政赚得盆满钵满。2005年，周政将天洋集团的总部搬到北京。
▲天洋系实控人周政。
当时， 地产商们手握巨量资金，便尝试扩大产业网。2015年前后，地产商最爱提的词是“多元化”。譬如恒大（03333.HK）在当年拓展了大健康业务、碧桂园（02007.HK）拓展教育业版图等。
地产起家的周政，在同期开始多元化探索。在驻京的第十年，2015年，周政旗下的天洋控股形成了横跨文化产业、科技产业、金融产业、产业地产四大产业的大型控股集团。
不过，周政能闻名商界，主要因舍得酒业第一大股东的身份。
2015年8月，天洋与其他三家企业竞拍，经过203轮竞争，最终斥资38.22亿元拿下沱牌舍得的实际控制权，并以此进军白酒领域。
当时，业内一直盛传，复星正与舍得洽谈合作事宜。诧异的是，天洋最终成为舍得酒业的合作方。白酒营销专家晋育锋在当时提出，标的成交价格过高，不明白天洋的收购意图。也有声音质疑，一个做地产赚快钱的商人，能做好传统酒业吗？
后来发生的事实证明，众人的质疑并非空穴来风。
“一个外行领导，短时间内很难建立渠道信任和信心，提振渠道信任与信心是沱牌新东家第一个难以逾越的门槛。” 白酒营销专家肖竹青在周政进入舍得酒业时评价。
除了与经销商和渠道的磨合问题外，在战略上，周政一直被业界诟病为“做无用功”。为了进行品牌化升级，并进入高端白酒市场，舍得做出“去沱牌化”的决定。这一行为，在酒业人士看来，抛去运用22年的“四川沱牌”无疑是自断臂膀。
最终，周政为舍得酒业奉上一份不及格的成绩单。
在2015年，射洪县政府与天洋集团约定，要求到2018年，沱牌舍得集团销售收入力争实现50亿元，税收10亿元。2020年，沱牌舍得集团销售收入力争实现100亿元，税收20亿元。
▲舍得集团近年营收情况。
周政最终食言了。五年之后，舍得的营收仍旧差强人意。在2018年至2020年期间，营收一直在20亿-30亿元营收之间徘徊，这个业绩，距离50亿元目标仍遥不可及。
“虚胖”的富豪2020年9月，舍得酒业自爆家丑。经过一番调查后，众人才得知，周政是一位“虚胖”的商人。
据舍得及相关部门披露的调查显示，天洋控股在2015年收购舍得的38亿元中，有20亿元是质押舍得股权，向建设银行廊坊分行借贷所得。
讽刺的是，在周政与舍得酒业合作之初，舍得酒业期待周政能带来的资金输入。没想到，舍得反而变成了周政的提款机。
一切源于周政的地产野心。在斥资38亿进军舍得酒业之前，天洋控股大肆宣告拿下“大北京”战略要地。2014年7月，天洋控股与万科、世茂、远洋等房企竞争，最终以26.15亿元、130%的高溢价拿下三块位于房山的商业用地，计划总投资60亿元，打造科技园项目。
在2015年拿下舍得酒业不久后，又斥资20.8亿元收购了燕郊开发区最大的烂尾楼“成功大广场”。殊不知，激进拿下北京、燕郊两个项目，却成为周政事业“暴雷”的导火索。
2016年，北京发布了“326”商住新政，对商业和办公类项目进行限购。周政斥资超40亿元的房山商住项目在市场遇冷。
此外，受京津冀协同发展战略影响，燕郊项目在2017年无奈停工。于此同时，燕郊区域的房价受政策影响，一路腰斩。从3万-4万元/㎡，一度降至如今2万元/㎡以下。
此外，天洋控股于2015年前后，在全国各地布局大举文旅项目，曾斥资过亿在苏州、衡阳等地拿地，并开启建设。
为缓解资金压力，2017年，周政从恒丰银行贷款28亿元周转。此外，还以燕郊项目“天洋创新中心”为名，发行48亿元的信托融资项目。然而，这对于债台高筑的天洋控股而言，无异于杯水车薪。
于是，天洋控股偷偷腾挪酒业的资金，为地产填坑。
据舍得酒业披露，天洋控股集团及其关联方，自2019年来共占用上市公司资金超40亿元。为了平账，每逢季度末或年末，天洋会通过外部筹集资金先归还给舍得，账目做完一周内，该笔资金再从舍得原路返回给天洋。
直到2020年中旬，舍得酒业内部意识到天洋控股的资金链早已断裂，但天洋还欠舍得4.4亿本金及利息。被逐渐掏空家底的舍得，无奈选择自曝家丑。
还能翻身吗对于挪用舍得集团的资金一事，周政始终对外称“并不知情”。
但无论如何，自2020年9月至今，天洋控股共被5次列为被执行人。周政正被证监会立案调查。
随着事件被深入调查，“富豪”周政背后的泡沫，也随之破灭。据公开信息显示，周政曾跨足电器、地产、创投等产业，涉及超20家公司。然而，有6家公司已经注销。而天洋系的天洋置地、天洋百货更是被列入失信执行人，并涉及合同纠纷等。
▲周政名下企业。
周政还需收拾地产的烂摊子。如今，北京房山项目被包装为“超级蜂巢”。由于市场原因，北京房山项目一度烂尾，如今放上拍卖平台，仍无人接手，最终流拍。
2020年，位于燕郊的天洋创新中心项目则改名为“北京LOGO”。为了销售项目，一直处于幕后的周政频繁出现在大众视线下，为项目站台。
周政无奈现身，源于“天洋燕郊创新中心”信托的偿债压力。虽然燕郊项目早在2015年收购完成，但其尾款、贷款问题仍未解决。2020年，以“天洋燕郊创新中心”为名发售的1、2号信托项目在2020年4月陆续到期。但不久后，因天洋控股的资金困境，两只集合信托计划展期。
舍得与天洋的纠纷披露后，2021年5月，杭州工商信托兑付“天洋燕郊创新中心”项目中个人投资者的信托份额，由固有资产（指信托公司利用自有资金、自营管理的项目，不需要从市场上募集资金）承接。与此同时，杭州工商信托要求东胜公司、天洋国际公司归还借款本金22亿元及对应利息。
周政旗下的另一个上市公司梦东方，如今也自身难保。据2020年年报显示，梦东方去年收入为1895.3万港元，同比减少84.21%；年度亏损17.65亿港元。
从公开资料看，在2015年之前，梦东方的主营业务是医疗、康养等。在牵手舍得同期，梦东方转型文旅产业，并相继在苏州、衡阳、嘉善等地购买文旅资产。
▲梦东方旗下的文旅项目，图片来自梦东方官网。
据梦东方年报显示，梦东方的总负债为约68.16亿元，目前资产负债率已达约89.5%。其中短期借款约为31.74亿元，现金及现金等价物约为906.53万元，现金已难以覆盖短债。
据年报显示，2020年末，梦东方价值约65亿元的发展中待售物业、投资物业、已竣工待售物业及所属的物业、厂房及设备、使用权资产，已抵押给北京银行、恒丰银行等银行，及一家金融机构及一个关联方，作为向各方借贷的担保物。
这也意味着，如果周政再不解决天洋系遗留的巨额债务，且梦东方继续保持亏损，再不引入资金，周政或将失去最后翻身的机会。
