物业板块“最后一公里”的价值凸显

物业板块“最后一公里”的价值凸显
2020年02月17日 11:13 功夫财经

在主观判断上,指数不会出现大幅度的下跌,在客观走势来看,目前不适合激进。

一、物业:担任防疫使命,“最后一公里”价值彰显(华金证券)

二、紫光集团:未来十年迎高速发展,子公司业绩爆发增长(东兴证券)

三、上海建工:高分红,低估值,性价比极高!(国盛证券)

情绪温度计:上周五两市上涨家数1667家,涨跌停比69:8,昨涨停今表现1.79%,炸板率31%。根据各项数据量化出两市情绪温度为40,赚钱效应一般,仓位控制在3成仓以内。

功夫研究院点评:周五市场大金融崛起,与之带来的是部分板块的跳水,一些近期涨幅过大的品种也出现冲高回落或者炸板的走势。旧热点可能告一段落,接下来要观察的是新旧热点的平稳过度是否会带来市场的大幅调整,在不明确的时候最好的还是利用仓位控制做到随机应变。在主观判断上,指数不会出现大幅度的下跌,在客观走势来看,目前不适合激进。

(一)物业:担任防疫使命,“最后一公里”价值彰显(华金证券)

新冠肺炎疫情冲击下,住 宅、社区成为了重要的活动单元。居家隔离,在一定程度上将居民限制在小区中,增加了物业公司与业主的互动,在某种程度上一些优质物业公司在此次防疫行动中获得了一 个展示的机会。

物业费收入基本不受疫情影响,长期来看积极作为的物业公司后续物 业费收缴率有望提高,部分政府出台相应的补贴政策,在一定程度上补贴了物业 公司的收入,占比重较大的人力成本略有增长,防疫物料成本的增长可以忽略。

此次疫情对绝大部分消费、服务行业都受到了一定程度的影响,但对物业行业短期影响相对有限,并且从长期来看对于优质物业公司影响积极。

目前我国物业管理行业虽然具备了一定的规模,但市场集中度仍相对较低,截至 2019 年 11 月 top100 的市占率也不足 30%,存在较大的整合空间。

A 股相关标的招商积余、新大正、南都物业等港股关注保利物业、雅生活服务、 碧桂园服务、中海物业等;

(二)紫光集团:未来十年迎高速发展,子公司业绩爆发增长(东兴证券)

5G 大趋势是 IT 和 CT 深度融合,5G 时代带来的流量爆发性与业务复杂性,是 1G-4G 时代所未有的,在巨大的流量下及复杂的业务要求下,原有网络无法适应,需要重构网络结构。

未来十年,SDN/NFV 迎来超高速发展。全球范围内 SDN 市场将以每年 50%以上的速度增长。

新华三为国内少数的全方位 ICT 设备商,系企业网络设备龙头,市场地位牢固。新华三是紫光股份旗下 子公司,占其收入 60%。其 中,企业级 WLAN 设备是公司传统强项,市场份额连续十年排名第一。防火墙 2019H1 市占率 23.8%, 排名升至第一。

网络设备商格局,国外思科、国内华为各自称霸。全球范围内,思科占比在 50%以上,华为占比 10%左右。在国内,思科占比较小,华为整体市占率第一。SDN 在电信网的应用将会是行业内部洗牌的重大机遇,新华三等设备厂商有望在这一机遇中崛起。

新华三凭借企业网市场经验,领跑中国 SDN 市场,2018 年,新华三的 SDN 市占率第 一,从 2017 年的 23.6%提升至 30.1%,领先第二名华为近 10%。 新华三将以 SDN 为契机,深度参与 5G 组网,增加在运营商的市场份额,新华三凭借自身优势,深度参与 5G 组网,未来 3-5 年, 运营商营收占比将提升至 20%以上。

紫光股份是集团的"中坚"力量,位于集团芯云网产业链中游且体量较大,目前在 ICT 业务上布局均较为完善。在传统的网络设备业务上,由于历史原因公司切入运营商时间较晚,随着 5G 组网推进,公司未来有望借助 5G 组网时点,海外市场未来 3-5 年放量情况良好,预计能贡献近 30%的营收。

(三)上海建工:高分红,低估值,性价比极高!(国盛证券)

超额完成 19 年新签合同目标

新签合同 同比增长 18.%,这一数据已超额完成19既定目标。

拟分拆下属子公司建工材料在主板上市

分拆子公司建工材料在上交所主板上市,是全国第三大、上海地区最大的商品混凝土生产企业,分拆子公司上市将有力拓宽公司融资渠道,降低资产负债率,加速旗下装配式建筑等新业务发展,有助于标的公司内在价 值的充分释放。

长三角龙头受益逆周期政策加码,低估值高分红吸引力强

近期财政、货币政策双发力,地产调控 政策也有望根据疫情影响作出一定放松,公司作为长三角一体化施工龙头有 望充分受益。公司 14-18 年分红率平均在 40%以上,当期股息率为 4.3%, 处于板块前列,高分红低估值具备较强性价比。

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