智通财经APP获悉，世邦魏理仕发表最新研究报告指出，香港政府需要20年的时间才能发展北部都会区，整个发展计划涵盖1500公顷正被使用的棕地，在未来10至15年间，有65%的棕地营运者需要搬迁，涉及逾1,000公顷的分散土地。预计相关搬迁重置活动将衍生3100万平方呎对不同类型工业空间的潜在需求，为工业物业业主及棕地作业者创造重大机遇。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务-工业及物流部执行董事兼主管黎尚文表示，香港政府虽然已经尽力协助受影响棕地使用者重置作业，不过目前香港工业空置率只有5.3%，加上2027年前将不会出现新供应。因此面对工业市场大规模的搬迁需求，当相关受影响的作业者需搬迁时，对工业用地的竞争亦会变得激烈。因而预计2024年至2029年香港工业用地的潜在短缺将高达1550万平方呎。
