智通财经APP讯，盛诺集团(01418)发布公告，于2024年3月26日，公司的间接全资附属公司Sinomax Vietnam(作为租户)与Minh Duc(作为业主)订立越南工厂租赁协议，Minh Duc已同意向Sinomax Vietnam出租该等物业，年期由生效日期起计为期五年，即2024年3月1 日起至2029年2月28日止。该等物业的月租金总额(不包括增值税、管理费及水电费)于年期第1年约为40307美元，于年期第2年约为 42328美元，于年期第3年约为44477美元，于年期第4年约为46627美元及于年期第5年约为49045美元。
据悉，该等物业位于工地上的现成工厂及配套设施，包括：占地面积12864平方米的工厂；总面积1143平方米的停车场屋顶及工厂之间的顶棚(屋顶区域);及门卫室及卫生工程(其他区域)。
公告称，集团自2019年起向Minh Duc租赁该等物业用于其在越南的生产设施，据此向东南亚地区的客户供应聚氨酯泡沫，并生产终端消费健康产品。自2019年以来，集团投入资源于工地建设工厂及配套设施，以满足其营运需求，生产设施已获得集团多个客户的批准，可于越南生产其产品。Sinomax Vietnam与Minh Duc之间的相关工厂租赁合约已于2024年3月届满。为确保集团于越南的业务运作顺利，董事会认为集团有继续租赁该等物业的营运需要。
经考虑订立越南工厂租赁协议能让集团促进其于工地的业务活动，而不会产生不必要的搬迁费用或对其营运造成干扰;及Sinomax Vietnam根据越南工厂租赁协议应付的租金与邻近地区可资比较物业的现行市场租金一致，董事(包括独立非执行董事)认为，越南工厂租赁协议的条款乃按公平基准磋商，并按正常商业条款订立，属公平合理，且于集团一般及日常业务过程中进行，因此符合公司及股东的整体利益。
