11月29日，地产股几乎全线上涨，类似万科、龙湖、中国金茂、保利这样的大牌房企，涨接近10个点。
发生什么事了？难道房价又要涨？
其实，就是输血了，而且是大输血。
11月28日，证监会新闻发言人明确表态：资本市场支持房地产市场平稳健康发展！
大家还记得许老板欠了1.97万亿被曝光的事情吗？
本来人家把窟窿藏得好好的，但当时国家推出了三条红线，导致许老板在银行借不到钱了。
借不到钱，也就无法拆东墙补西墙，陷入了资金链的断裂和流动性枯竭。
与此同时，各大债主纷纷上门要债，最后实在是因为纸包不住火，才把事情捅了出来。
恒大之下，万千房企玩的都是差不多的游戏，只是玩得没有许老板那么大而已。
而当资本被限制流通后，这些房企账上没钱，干脆就摆烂：
1.交付日期一拖再拖，一些项目直接停工。
2.房屋质量大大缩水，建筑用材能省则省，交付水准越来越差。
3.直接申请破产，留下一笔烂账跑路。
房企是躺平了，但是广大购房人却倒了霉。
前不久，郑州小夫妻哭诉新房停工，3年拿不到房，就是一个典型。
火候一过，事情就焦。
地产的泡沫虽有，但猛然挤压，可能对于各种情况很复杂楼市来说，并不是好事。
而为了呼唤地产商的积极性，现在，输血还是来了。
本次输血，市场上称之为“第三支箭”。
“第一支箭”，是贷款融资，允许银行给地产商输血。
“第二支箭”，是债券融资，允许地产商自己发债借钱造血。
“第三支箭”则是房企股权融资，也就是说房地产公司可以通过上市，发股的方式融资。
在昨晚的会议上，发言人提出五大新政策：
一、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。
二、允许符合条件的房地产企业实施重组上市，可以募集配套资金。
三、调整完善房地产企业境外市场上市政策，恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。
四、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。
五、积极发挥私募股权投资基金作用。
以上5项措施，即日就施行，看起来已经是迫不及待。
也许有人不太明白这5项内容的厉害，那无相君就简单翻译一下：
一、鼓励机构、投资者、散户们，掏钱买房企股票，让房企变得有钱。
二、鼓励境外的境外机构、散户们，掏钱买房企股票，让房企变得有钱。
三、鼓励追求高收益、且能承担高风险的散户们，掏钱买房企股票，让房企变得有钱。
再翻译简单一点：
炒股的散户们，地产股低价大甩卖了，快来啊！
但过去的政策不是这样的，早在十年前，证监会就把内地房地产企业上市这条路堵死了。
一些地产商只能通过借壳或者重组的方式去上市。
而现在，这个口子松了。
你们上吧，只要股民买，只要你们卖得出去。
曾经，不少地产专家都有这样一个论调：买房就是爱国。
先不要嘘，这是有内在道理的。
因为我们知道地方为了供养大量在职或离退休的编内人员，进行城建，需要大量的资金。
钱怎么来？
发债或卖地。
所以房地产商早年和地方是非常蜜月的，毕竟大家都有共同的需要——搞钱。
谁出这个钱？大量掏空6个口袋的买房人。
但这几年，因为政策的收紧，这套游戏也不灵了，地产商没钱拿地，地方的地也就卖不出去，
卖不出去，也就没钱。
而房价不涨，买房的人也少了，这个游戏直接就越走越死了。
怎么办呢？
我相信未来“炒股/买基就是爱国”的专家也会安排上.....
我们知道，A股股民是世界上最可爱的一批人。
很多人买房后房价跌了，心里火急火燎地立马抱团去砸售楼处。
但A股股民不一样，他们每次大跌，跌了又跌之后，依然觉得亏钱只是自己没本事，从来不会抱怨社会，更不会做出过激行为。
高风险的房企遇到可以承受高风险的股民，心里自然是开了花。
至于广大股民朋友们，要不要去接这个盘，希望大家慎重考虑。
慎重考虑！
