万科郁亮:房地产市场短期触底,6月份会有起色

万科郁亮:房地产市场短期触底,6月份会有起色
2022年06月28日 17:01 风财讯

风财讯报道 6月28日,万科举行2021年度股东大会。

万科董事会主席郁亮谈及当前房地产市场时表示,短期来看市场已经触底,但是恢复比较缓慢。这也是我从业以来压力最大的一段时间。今年第二个月是上半年最好的月份,但就是稍好,也同比下降了59%。预计6月份会有一个比较明显的环比上升。二手房数据来看,我觉得从6月份开始也出现了起色,比如说一、二线城市的二手房挂牌价格涨了。

为什么说6月份会有起色?首先是为了行业健康发展,政策进行了调整,这个政策影响或长或短或大或小;第二是因为疫情延迟的的需求在6月份得到一些释放;第三个原因,开发商会在年中加大销售。

郁亮表示,很多人觉得触底之后就会反弹,但现在不可能一下子就反弹恢复。同比来看,尽管降幅在收窄,但预计6月份仍然会有一个同比的跌幅。所以说市场到了底部,在慢慢往上走,不可能走那么快,还需要时间。

更重要的是,当前房地产市场所处环境已与过去不同。如今,人口形势、收入状况、房地产市场运行的指导原则都已发生变化,行业已进入新的发展阶段,不会再回到过去的发展逻辑,也不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。

同时,郁亮表示,最近这一年,许多行业都不容易,房地产并非最艰难的,地产行业也没有理由躺平。更何况房地产仍然是十万亿级的市场,同时也是千年行业,常做常有,常做常新,不管未来的道路多艰难,走下去就会有机会,这个行业仍然会为国家做出应有的贡献。

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